奋进2025|持续开展住宅物业专项整治成果巩固提升
- 发布日期：
2025-12-29 - 来源：
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今年以来，在市委、市政府的坚强领导下，市住建局坚持“促转型、提品质、惠民生、强基础、守安全”，高质量完成各项任务，以奋进姿态迎接宿迁建市三十周年崭新起点！
持续开展住宅物业专项整治成果巩固提升。聚焦服务履约不到位、物业收费不透明、安全隐患未消减、违章搭建难遏制等损害群众利益问题，持续开展物业专项整治成果巩固提升，为群众急难愁盼“答疑解惑”，切实提升居民日常生活品质。
强化制度管理，拧紧责任闭环链条。印发《宿迁市住宅物业专项整治巩固提升年活动方案》《宿迁市住宅专项维修资金整治活动方案》，开展全市住宅物业专项整治“八大巩固提升行动”和维修资金整治“六项攻坚行动”，从制度上明确各方职责，有序开展整治活动。
制定出台《市区住宅专项维修资金管理办法》，从收益管理、服务标准等方面，规范物业企业日常经营行为；简化审批环节，探索先行维修机制，实现“抢险维修”与“流程办理”同步推进。今年以来，全市共核准使用维修资金104笔、1959.14万元。
强化数字赋能，深化三费公开透明。建立完善“宿迁市智慧物业信息平台”，推广宣传微信公众号、二维码扫码等多元线上缴费渠道，实现物业服务费、代收代交费、公共收益费收支逐月线上线下全面公开。
严查物业收费违规行为，全市累计追回代收代交费用435.93万元、公共收益85.5万元；返还245个小区结余资金4789万元，惠及群众21万户。
强化协同联动，攻坚物业治理顽疾。紧盯电梯运行、小区违建、消防隐患等民生痛点，构建“日常巡检+专项排查”机制，联合城管、消防、市场监管等部门及时消除风险。严厉打击电梯维保资质挂靠、虚假维保等违法违规行为；发现制止毁绿占绿行为507起、补植5.6万㎡，查处违法建设行为148起、6496㎡；推动整改住宅小区消火栓隐患2.66万处，清除消防通道占用隐患2339处。共查处物业企业192家，处罚33.5万元，依法依规清退不合格物业企业42家。
加快设施建设，筑牢居民安全防线。推动新增电动自行车充电接口2.03万个，提前3个月超额完成全年18335个建设计划，完成率110.77%，充电端口与电动自行车配建比1:4.33，在全省率先满足全国专班明确的1:5的目标。
全面摸排城镇住宅老旧电梯情况，重点统计使用年限超15年、运行故障频繁、安全隐患严重的电梯。向上申报超长期特别国债资金支持老旧电梯更新项目，获批电梯更新资金支持项目298个，将切实保障居民日常出行需求。
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